住宅ローン減税でマイホームを建てよう

住宅ローンの諸費用に占める割合で大きいものに保証料があります。この保証内容というものは、知っていおいた方がよいでしょう。では、保証料はいったい何のために支払うのか？これは、ローン利用者の「信用」を買うためだといえます。信用がない人に、金融機関は住宅ローンとしてお金を貸してはくれません。

保証会社が用意する保証をつけることで、金融機関にとって、貸し倒れのリスクが０になるわけです。そのため、信用が生まれて、住宅ローンを借りやすくなるのですね。金融機関とうのは、お金を貸す際に、貸し倒れリスクを回避したいもの。そのために、基本的に担保や連帯保証人を必要だと言うのです。

とはいうものの、信用保証会社が無料で住宅ローンを借りる人への保証をしてくれる訳もありませんね。そこで、連帯保証会社は、住宅ローンを借りる人の保証人となるために、その費用を保証料として徴収します。つまりは、住宅ローンの保証料とは、住宅ローンを借りる人の財産を保証してくれるのでなくて、連帯保証人に代わりしてもらう費用と言えます。

保証料がもったい。そんな理由から、金融機関に連帯保証人を探してきて欲しいなんて言う人もいますよね。ただ、信用保証会社の保証を付けるのが条件となっている金融機関がほとんですよね。だから、信用保証会社の保証が必要のないといった金融機関は、審査が厳しくなるのは当たり前。なかなか難しいのが現実です。

最終的に、どうしても保証料を支払いたくないといった場合、保証会社の保証もないわけですので、ローン審査は、当然厳しくなります。こんなときには、ソニー銀行・新生銀行といった保証料の必要のない銀行もあるので、利用してみるのもよいでしょう。

住宅ローン 保証料